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20170717 二次施工遭拆難倖免 合法申請卡安心

Submitted by 神行 on 2017/07/17 – 19:48:49No Comment

 「房子再大,房間總是少一間」,這是一般民眾常有心態,所以房屋在取得使用執照後,違法增建情形就屢見不鮮,工務局違章建築處理大隊指出,最近有位於彌陀區一處新建住宅,在取得使用執照後,為了增加儲藏空間,在建築物旁未經合法申請增建一間儲藏室,經查察認定為違章建築,但因尚有補照空間,在工務局輔導下,屋主委請建築師協助辦理建造執照申請,逃過遭拆處分。

  工務局表示,為有效杜絕民眾及業者在取得使用執照後,建築物擅自進行「二次施工」,採不定時密集方式巡查,全面遏止新違章建築產生,例如位於左營區某新建完成透天建物,屋後違法增建,經拆除結案後,違建戶執意搶建,最後遭違章建築處理大隊動用重型機械,破壞拆除,損失慘重;工務局說,「二次施工」目的,多為增加室內使用面積,但因未合法申請,若賣方買賣前未誠實告知違建事實,一旦違建遭拆,就會引發消費糾紛問題,特別是代銷廣告公司,一味只為銷售業績,不惜信口雌黃,造成消費者與建商糾紛最是常見,所以該局嚴格取締違建,是落實建築管理制度,也是保障消費者權益。

  另外,高雄市政府利用南部全年日照時間長,得天獨厚天然條件,秉持降低環境暖化理念,相繼提出「綠建築自治條例」、「建築物設置太陽光電設施辦法」,「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」等三項創新全國的地方法令,期能以「因地制宜」方式,創造綠能、綠化外,也提供民眾想在法定空地,頂樓增加使用空間,多一項合法選擇。

  工務局表示,對於違章建築取締,該局設有相關主動巡查列管機制,提醒心存僥倖違法增建業者,違建終難逃遭拆處分,若有增建需求,應委請合法登記建築師,提出申請再施工,否則遭強制拆除,勞心又傷財,得不償失。

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